Para otimizar o atendimento ao cliente, a O&M Engenharia subdivide-se em quatro unidades de negócios independentes: a O&M Viabilidade de Empreendimentos, a O&M Projetos de Arquitetura e Engenharia, a O&M Gerenciamento de Obras e a O&M Regularizações e Licenças.
Sempre que a necessidade do cliente requer serviços de duas ou mais unidades diferentes, selecionamos a liderança adequada ao projeto, que, após entender os desejos e expectativas dos envolvidos e elaborar um plano de gerenciamento, forma uma equipe multidisciplinar composta por profissionais das unidades relacionadas.
Sempre que necessário, também são escaladas empresas parceiras previamente selecionadas com conhecimentos, competências, habilidades, experiência, valores e modo de trabalho compatíveis com o projeto, com o cliente e com a O&M.
Assim, com soluções integradas, maximizamos a comodidade e os resultados do cliente.
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O potencial lucrativo do mercado imobiliário somado a traços da cultura de investimento do brasileiro atrai para o mundo das incorporações pequenos e médios investidores que, geralmente, têm pouca ou nenhuma experiência no setor.
Outro fator complicador é o fato de, devido à grande quantidade de recursos envolvidos, um único investimento equivocado neste ramo traz prejuízos tão acentuados que, não raramente, acarreta a falência do novo empreendedor. Infelizmente, na maioria das vezes o montante perdido é fruto de anos de trabalho árduo e poupança.
A O&M Engenharia sabe que o empreendedorismo é a força vital do mercado e que a criação de riqueza é o único caminho para o desenvolvimento da sociedade. Exatamente por isso existe a O&M Viabilidade de Empreendimentos.
Tendo como público-alvo empreendedores interessados em pequenos e médios empreendimentos imobiliários ou de base imobiliária, analisamos suas ideias e examinamos a documentação do terreno a ser adquirido, indicamos o que é possível construir – e como – segundo a legislação vigente e avaliamos a necessidade de capital e a lucratividade do projeto.
A construção civil nacional percebe aos poucos a importância estratégica dos projetos de arquitetura e engenharia no sucesso de um empreendimento. Nessa fase são tomadas as decisões de maior impacto na qualidade, custo e prazo da obra e na vida útil da construção.
Porém, a soma das melhores soluções para cada especialidade individualmente nem sempre é a solução ideal para o empreendimento projetado. Apesar disso, ao contrário do que ocorre nos países desenvolvidos, é exatamente assim – isoladamente – que os projetos são desenvolvidos no Brasil.
E há um agravante: a concepção ocorre de forma sequencial, isto é, cada disciplina é elaborada com a anterior já finalizada. Dessa forma, resta ao projetista adequar-se ao que já foi feito previamente, afastando-se da solução ideal, ou recomendar alterações nos projetos concluídos, o que provoca aumento de custos e atrasos no cronograma.
Mais comuns – e problemáticas – que isso são as incompatibilidades descobertas já durante a execução da obra. Resolvê-las oneram demasiadamente o empreendimento e raramente encontra-se uma saída de qualidade para o problema.
A metodologia inovadora da O&M Projetos de Arquitetura e Engenharia supera todas essas dificuldades. Para cada empreendimento formamos uma equipe multidisciplinar que desenvolve as diversas especialidades do projeto simultaneamente, alcançando a melhor solução para o empreendimento como um todo.
A concepção integrada das várias disciplinas reduz o custo e o cronograma da fase de projeto, pois antecipa e resolve interferências, eliminando revisões; diminui o custo global do empreendimento e aumenta sua qualidade, já que evita imprevistos na fase executiva, bem como futuras patologias; e minimiza incertezas, pois produz informações confiáveis para o orçamento e planejamento da obra.
A gestão estratégica de uma obra de construção civil envolve inúmeros conteúdos a serem gerenciados, como o escopo dos serviços, os objetivos dos proprietários, a qualidade do produto, os prazos das tarefas, os custos compromissados, as margens de lucro, os valores a pagar e a faturar, os cuidados com a segurança, as questões ambientais, as orientações das normas técnicas, os direitos e deveres dos envolvidos, a contratação e gestão da mão de obra e a aquisição e controles dos materiais.
Tamanha complexidade exige forte expertise e grande experiência. E isso a O&M Gerenciamento de Obras tem orgulho de oferecer. Atuando em edificações residenciais, comerciais e industriais de todos os portes, com construção, ampliação, reforma e manutenção, podemos administrar toda a obra ou participar apenas das etapas mais críticas, nas quais surgem as maiores dificuldades.
Atendendo tanto o grande incorporador quanto o pequeno proprietário, o que a O&M Regularizações e Licenças tem de mais valioso a oferecer é tranquilidade, dando ao cliente condições de proteger suas propriedades e resguardar-se das pesadas multas impostas pelo poder público em caso de irregularidades.
Nossos serviços vão de mecanismos de parcelamento do solo e obtenção de alvarás para construir a licenças para funcionamento de empresas em edificações já existentes, passando pela regularização de imóveis em prefeituras e cartórios de registro: elaboramos toda a documentação técnica necessária, damos entrada aos processos correspondentes e acompanhamos sua tramitação até solução final.
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